Права и обязанности арендодателей

Права и обязанности арендодателей

10.06.2015 0 Автор Виталий Турчинский

Мало кто знает о том, что у арендодателя есть не только обязанности, но еще и права. Следует заострить внимание на том, что в соответствии с законом у собственника жилья последних больше, чем первых. Его права заключаются в следующем:

  • Оформлять и подписывать договор найма, перезаключать его по окончанию срока аренды. Арендодатель имеет право отказаться подписывать документ, если его что-то в нем не устраивает.
  • Владелец может сдавать свои свободные квадратные метры в найм в любое удобное ему время, написав объявление арендовать здесь. При этом он вправе определить период аренды и стоимость проживания. Только по истечению срока действия договора хозяин жилья имеет право поменять условия найма.
  • Совершать с недвижимостью любые сделки, которые были предусмотрены в гражданском кодексе. Все дело в том, что даже если в апартаментах проживают люди, хозяин квартиры может продать ее или обменять и даже завещать. В итоге квартиросъемщики могут оказаться перед лицом нового владельца, даже не зная о том, что недвижимость была продана. Самым неприятным моментом для арендатора считается продажа имущества, потому что сначала приходится терпеть множество людей, приходящих на смотрины, а потом вообще искать себе новое пристанище. Ситуация обостряется еще больше, если хозяин квартиры не захотел вас предупредить о том, что он собирается продавать свои квадратные метры. Вся проблема заключается в том, что квартира на продажу может быть выставлена на протяжении больше 6-ти месяцев, а продастся мгновенно. Как правило, это происходит в самый неподходящий для жильца момент: когда была куплена новая шуба или произведен дорогостоящий ремонт автомобиля.
  • Давать свое согласие на вселение других лиц, если об этом просит наниматель.
  • Если не был заключен договор на найм имущества, то арендодатель имеет полное право менять стоимость проживания, не предупреждая об этом квартиросъемщиков. В такой ситуации нельзя делать только одно: требовать с квартиросъемщика повышенную плату за прошлый месяц, так как о повышении необходимо предупреждать наперед.
  • Разрывать договор в судебном порядке.
  • Требовать от квартиросъемщика своевременной оплаты
  • Контролировать оплаты. О том, что необходимо платить должен напоминать жильцам сам хозяин недвижимости, а не ждать пока они сами захотят внести арендную плату.
  • Посещать жилье по предварительной договоренности с арендаторами.
  • Опубликовать самостоятельно свое объявление в рубрике снять квартиру можно здесь.
  • Требовать выселения жильца по истечению договора найма

 

Поделитесь интересной новостью:
Продолжить чтение:
Загрузка...